房價高的根本原因就是貨幣超發(fā)，流動性過多，錢太多了；有一些人要保值就買房子，購買力很強，就把房價炒上去了。但房屋還有另外一個使用價值就是讓人住，但為了消費而買房的人卻買不起，這就是我們面臨的問題。

　　要解決這個問題，有一個辦法就是約束貨幣總量，但是我們M2（廣義貨幣）的增長率，最近十來年太快，總量太大。但不能太急速地把它降下來，如果急速降下來就會發(fā)生企業(yè)的經(jīng)營困難，需求突然減少，有可能出現(xiàn)系統(tǒng)性風險。所以即使確定了要采取穩(wěn)健的貨幣政策，把貨幣流通量降下來也需要很長的時間，這是穩(wěn)妥的做法。

　　那么怎么辦？低收入的甚至中等收入者都住不起房子的這個問題必須解決。我贊成采用別的方法，如很多發(fā)展中國家都有廉租房。最有效的辦法就是發(fā)房票，根據(jù)收入水平給予房票補貼，持有房票的人可以租房可以買房。

　　——經(jīng)濟學家吳敬璉