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由國家工商總局發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》2月1日起施行。規(guī)定明確提出,房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確,不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。(2月1日《西安日?qǐng)?bào)》)
房地產(chǎn)商廣告必須真實(shí)準(zhǔn)確不得欺騙誤導(dǎo),這樣的規(guī)定,相信消費(fèi)者百分之百“熱烈歡迎”,因?yàn)檫@本就是他們的訴求?纯床粩嘤邢M(fèi)者把代言廣告的名人告上法庭,就知道這種訴求,是何等的“強(qiáng)烈”了。
可是還要看到,廣告就其本質(zhì)而言,天生就有“王婆賣瓜”的性質(zhì)。把一個(gè)說成兩個(gè)或者把九分說成十分,那是常有的事情。只要不把火柴說成蠟燭,消費(fèi)者也就見怪不怪了。再說,如果真的有“粉”,廣告商不爭的抹在臉上,還能抹到屁股上去?
比如,某市為了促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展,出臺(tái)九大措施,其中就有:對(duì)在本市具有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶籍居民,2015年7月1日至2016年12月31日期間,在本市行政區(qū)內(nèi)購買建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(以買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))和二手住房(以買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))的,取得房屋所有權(quán)證且繳納一年以上社會(huì)保險(xiǎn)后,即可在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記手續(xù)。試想面對(duì)這樣的規(guī)定,房地產(chǎn)廣告若將其廣為宣傳,當(dāng)不是虛假的吧?
為了促銷,為了去庫存,就把房子和戶籍掛起鉤來,而且限定在一個(gè)時(shí)間段內(nèi),早了晚了都不能夠。且還有購房面積的下限,只能90平米以上,少一平米都不行。這其實(shí)還是利用戶籍門檻,附加給戶籍另外的功能。最終促銷可能實(shí)現(xiàn)了,卻加深了社會(huì)的不公感。因?yàn),它人為地讓戶籍獻(xiàn)媚金錢。不是么?
所以杜絕廣告虛假,也得讓政策少翻燒餅,尤其是涉及國民待遇的規(guī)定更應(yīng)慎之又慎。當(dāng)年把戶籍和超生罰款掛鉤,弄出無以計(jì)數(shù)的黑人黑戶,這種套路,還是不要重復(fù)的好。
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