近期召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議總結(jié)了2016年的經(jīng)濟(jì)工作，對(duì)2017年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出分析，闡明未來經(jīng)濟(jì)工作的指導(dǎo)思想，并提出特別需要關(guān)注的問題。2017年是實(shí)施“十三五”規(guī)劃的重要一年，也是深化供給制結(jié)構(gòu)性改革的重要節(jié)點(diǎn)。

　　會(huì)議中特別提到在抑制房地產(chǎn)泡沫的時(shí)候，提出堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”觀點(diǎn)，讓近來熙熙攘攘的房地產(chǎn)市場為之一震。這一“震”，既震散了長期盤踞在房地產(chǎn)市場上空的“霧霾”，也震醒了那些長期沉眠于靠“炒房”發(fā)財(cái)人的美夢。市場隨即有了反應(yīng)：各地紛紛“跌報(bào)”頻傳，

　　房價(jià)應(yīng)聲而降，現(xiàn)房銷售量下滑。房地產(chǎn)的股票也跟著湊熱鬧，加入玩“滑梯”行列。

　　有些人之所以熱衷于“炒房”，不外乎有以下幾個(gè)原因：

　　一是目前國內(nèi)可以用于私人資金投資的出路太少，幾乎沒有選擇余地。于是，投資房地產(chǎn)成為一座“獨(dú)木橋”，為了爭得盡早到達(dá)發(fā)財(cái)?shù)谋税叮藗儬幭瓤趾髷D上這座橋就屬于可以理解的舉動(dòng)。

　　第二，中國人對(duì)于擁有屬于自己的房產(chǎn)是千年遺傳下來的基因，否則難言成功。作為經(jīng)歷過太長時(shí)間貧困的中國人來講，現(xiàn)在終于有機(jī)會(huì)為自己買到屬于自己的房子自然不會(huì)錯(cuò)過“千載難逢”的良機(jī)，無論如何也要買到心儀的房產(chǎn)，并期望房產(chǎn)能夠“增值”，為自己或后代留下一筆財(cái)富�！俺捶俊本统蔀檫@些人的自覺不自覺的舉動(dòng)。人們擔(dān)心政策會(huì)變，晚買不如早買的心態(tài)作祟，使得許多人對(duì)買房抱有特殊的急迫心情。

　　以上兩種所謂“炒房”，對(duì)市場沖擊不大，充其量是房地產(chǎn)大舞臺(tái)上的“伴舞者”，不是主角。

　　“炒房”的主角是那些擁有足夠資金，或一些“來路不明”的資金利用權(quán)力和財(cái)力，在房地產(chǎn)市場上興風(fēng)作浪，呼風(fēng)喚雨，硬是把“房子是用來住的”本質(zhì)“轉(zhuǎn)基因”成“炒貨”了。這些人和機(jī)構(gòu)是導(dǎo)致房地產(chǎn)市場泡沫的主力軍，對(duì)市場穩(wěn)定的破壞力極大。

　　我們?cè)谟懻摗胺孔硬皇怯脕沓吹摹边@句話時(shí)必須聯(lián)想到與此相關(guān)的問題：在中國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)中，除了房子“不是用來炒的”以外，還有哪些東西是根本不能用來“炒的”？這個(gè)問題真的很重要，但是一直沒有認(rèn)真討論過。

　　我們似乎可以由此類推，分析一下我們當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的種種“不正�！�。例如，土地是用來為民造福的，肯定不是用來炒的�？墒�，在事實(shí)上，各地普遍存在著拿“土地”當(dāng)“炒貨”的事情。近期紛紛出現(xiàn)的“地王”不就是“炒”出來的嗎？這樣，我們或許可以明白，“炒房”的根子原來在于“炒地”，地價(jià)飛快上漲，房價(jià)自然會(huì)成為“伴舞者”，這就是“水漲船高”(地漲房高)的市場法則啊!

　　所以，要想真正解決“炒房”問題，僅靠各種“限購”，“限買”，“限貸”是不夠的，沒有找到問題實(shí)質(zhì)。因此，藥總是不對(duì)癥。

　　中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求房價(jià)上漲快的城市適當(dāng)增加土地供應(yīng)。面臨這樣的局面，如何規(guī)避“炒地”現(xiàn)象，真的需要各方的共同努力。

　　我們已經(jīng)改革開放三十多年，現(xiàn)在進(jìn)入改革的深水區(qū)。這時(shí)特別需要我們重視提高改革的質(zhì)量，各項(xiàng)改革措施的發(fā)布和執(zhí)行，必須注意到“唇齒相依”的關(guān)系。例如，土地拍賣政策，和房子建設(shè)就是屬于“唇與齒”的關(guān)系。如果嘴唇受到傷害，牙齒是無法保證安全健康的。在如何平衡維護(hù)“唇齒”的和睦相處，對(duì)于保證整體的身心安定極為重要。

　　在市場經(jīng)濟(jì)體系中，究竟有哪些產(chǎn)品，哪些商品，或者哪些資源是用來為民服務(wù)的，而不是用來“炒價(jià)”發(fā)財(cái)?shù)�，需要我們理出一個(gè)“禁炒負(fù)面清單”，我們的市場或許會(huì)清凈，干凈許多，長期困擾人們的浮躁，急躁，暴躁或許會(huì)逐步消失。比如，“衣服是用來穿的”，“酒是用來喝的”，“茶是用來品的”，“土地是國家資源”，都是不能用來“炒的”。而“股票”也是只是用來“買賣的”，而不是用來“炒的”，否則勢必會(huì)出現(xiàn)“野蠻人”，“亂舉牌”的怪事。當(dāng)股市變得透氣，透明，透亮，股民自然會(huì)變得心平氣和。當(dāng)股市和房市歸于平靜，我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展肯定會(huì)實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)中有進(jìn)”的目標(biāo)，社會(huì)秩序肯定會(huì)變得和諧安全。

　　我們必須畫出一條底線：國家資源，權(quán)利和公眾的需求是絕對(duì)不能用來“炒的”，誰敢炒這些，就必須炒此人的“魷魚”。用法律保護(hù)改革，監(jiān)督提升改革的質(zhì)量，是順利完成2017年改革任務(wù)的必要保證。(中國人民大學(xué)重陽金融研究院高級(jí)研究員)