9月20日晚，一家瀕臨退市的上市公司祭出的出售房產(chǎn)公告，瞬間刷爆了朋友圈。這家主營(yíng)業(yè)務(wù)為通信設(shè)備的*ST寧通B稱要出售兩套北京學(xué)區(qū)房，旨在緩解公司當(dāng)前生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金緊張問(wèn)題。

　　消息一出，就得到了市場(chǎng)的猛烈回應(yīng)，9月21日該股一開(kāi)盤(pán)就上漲1.66%。部分分析人士稱，如果這兩套房產(chǎn)交易成功，*ST寧通B真可謂是躺著就把“ST”帽子摘了，這就是當(dāng)下股市和樓市交織而成的“魔幻”現(xiàn)實(shí)。

　　有趣的是，這個(gè)靠賣房都能把“ST”摘帽的企業(yè)，在自己的主營(yíng)業(yè)務(wù)上，表現(xiàn)甚至不能用“堪憂”來(lái)概括。該公司財(cái)報(bào)顯示，這家上市公司已連續(xù)兩個(gè)會(huì)計(jì)年度出現(xiàn)虧損，股票更是被實(shí)行退市風(fēng)險(xiǎn)警示。剛剛公布的中期財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，其凈利潤(rùn)同比虧損進(jìn)步一擴(kuò)大至2110.91萬(wàn)元。而根據(jù)資產(chǎn)公司給出的這兩處房屋的評(píng)估價(jià)為2272.62萬(wàn)元，即便是剔除賬面價(jià)值總計(jì)129.74萬(wàn)元，這次由房屋產(chǎn)生的溢價(jià)，也勢(shì)必能在其財(cái)務(wù)報(bào)表上寫(xiě)上濃墨重彩的一筆。不僅會(huì)緩解其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的窘境，還會(huì)對(duì)其完成年度預(yù)算和改善盈利產(chǎn)生作用。

　　今年以來(lái)，用冰火兩重天來(lái)形容股市和樓市是再恰當(dāng)不過(guò)的寫(xiě)照。根據(jù)最近公布的上市公司中期財(cái)報(bào)，有近三成的公司凈利潤(rùn)不足1500萬(wàn)元。但東方不亮西方亮，樓市的虛火也讓上市公司動(dòng)作頻頻。利歐股份、交大昂立、浩豐科技、臺(tái)城制藥等多家公司在一線城市大力購(gòu)買房地產(chǎn)，用作辦公或布局業(yè)務(wù)。還有一些經(jīng)濟(jì)困難的上市公司出售房產(chǎn)。今年1月份，國(guó)投新集宣布通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的北京、上海、合肥、阜陽(yáng)等地8宗閑置房產(chǎn)。這些房產(chǎn)評(píng)估值為4399.96萬(wàn)元，相較于賬面凈值增值率達(dá)260.61%。9月14日*ST新梅公告，其控股子公司擬將所持有的新梅大廈部分辦公用房出售給公司關(guān)聯(lián)方上海鑫兆房產(chǎn)發(fā)展有限公司。這8層整層辦公用房產(chǎn)權(quán)將以單價(jià)不低于人民幣1.60萬(wàn)元，總價(jià)不低于人民幣1.50億元的價(jià)格出售給鑫兆房產(chǎn)。初步估算交易完成后，將大幅增加上市公司的利潤(rùn)，達(dá)5500萬(wàn)至7500萬(wàn)元。

　　從企業(yè)本身的角度來(lái)看，企業(yè)上市的成本較高。上市之后如果主營(yíng)業(yè)務(wù)的持續(xù)性不佳，為了支持股價(jià)，上市公司需要尋找一些“快錢(qián)”來(lái)維持利潤(rùn)的增長(zhǎng)。加上步入下半年，對(duì)上市公司來(lái)說(shuō)，想突擊增厚業(yè)績(jī)，賣房賣地是屢試不爽的一招。多數(shù)主營(yíng)不濟(jì)的上市公司依然通過(guò)變賣房產(chǎn)充實(shí)業(yè)績(jī)，尤其對(duì)面臨“戴帽”和退市壓力的公司來(lái)說(shuō)，賣房折現(xiàn)無(wú)疑是較為有效的“一根稻草”。

　　不可否認(rèn)，企業(yè)的發(fā)展由市場(chǎng)決定，企業(yè)的價(jià)值由市場(chǎng)去判斷。如果一個(gè)企業(yè)不專注發(fā)展實(shí)體業(yè)務(wù)，二級(jí)市場(chǎng)股價(jià)自然會(huì)有所反應(yīng)。多元化發(fā)展并不意味著全盤(pán)皆贏，跨界經(jīng)營(yíng)的紅火也不可能掩飾主業(yè)“不主”的問(wèn)題，而且并不是所有投機(jī)都能收獲滿滿。一旦投機(jī)失敗，傷了“根本”，不僅會(huì)令虧損的業(yè)績(jī)“雪上加霜”，還會(huì)損害到投資者的利益。

　　在上市之前，監(jiān)管部門(mén)對(duì)于企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)有非常嚴(yán)格的要求。但上市之后，對(duì)于上市公司的主業(yè)和副業(yè)的監(jiān)管就比較模糊。由于新股發(fā)行對(duì)財(cái)務(wù)指標(biāo)的重視遠(yuǎn)超過(guò)對(duì)其產(chǎn)業(yè)特性的關(guān)注，就導(dǎo)致一些產(chǎn)業(yè)的企業(yè)在上市之后，其主業(yè)發(fā)展?jié)摿赡艽蟛蝗缜埃瑢?dǎo)致盈利下降。但為了維持股價(jià)，他們便盲目地投入到時(shí)下比較熱門(mén)的副業(yè)中去。因此，監(jiān)管機(jī)構(gòu)還需要細(xì)化上市公司相關(guān)的信息披露監(jiān)管內(nèi)容，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為依托，建立更為細(xì)致的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)和規(guī)劃。

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