我們要完成工業(yè)化進(jìn)程，完成農(nóng)民進(jìn)城的過程，還得20年至30年，這個過程，潛力巨大。

　　這幾年，國內(nèi)國際關(guān)于中國經(jīng)濟要崩盤了、硬著陸了、危機了等等各種說法不斷。

　　我認(rèn)為，中國經(jīng)濟基本會是一個軟著陸的過程，不會出現(xiàn)硬著陸，也不會出現(xiàn)大崩盤，更不會出現(xiàn)所謂的危機。

　　原因是什么呢？我國宏觀經(jīng)濟政策起到了作用。宏觀經(jīng)濟政策的調(diào)整比較及時。房地產(chǎn)市場總的來說不存在大的泡沫。不同的地點、不同的區(qū)域差別很大，但全國基本平衡，有的時候價格跌一點，有時候漲一點，全國平均數(shù)都在2%-3%之間。

　　6月份財政部開會，要加快財政支出速度。有些政府該花的錢還沒有花，經(jīng)濟增速就已經(jīng)快到7.5%了。這些錢下半年花了后，經(jīng)濟增速肯定在7.5%以上。

　　這是我對經(jīng)濟發(fā)展形勢的一個基本判斷。

　　產(chǎn)業(yè)整合期來了

　　軟著陸和硬著陸的差別在什么地方？發(fā)生危機的話，大量企業(yè)倒閉、破產(chǎn)，血本無歸。軟著陸，也得進(jìn)行調(diào)整，但大部分企業(yè)兼并重組后還可以把本收回去。

　　對整個經(jīng)濟的預(yù)期，我個人比較樂觀，今年GDP增速7.5%左右沒有問題。但企業(yè)怎么渡過難關(guān)？不是人人都可以渡過難關(guān)，渡過難關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)不是達(dá)到像過去那么輝煌，不要抱幻想。不確定的情況下，能把本收回來就很好。產(chǎn)業(yè)一定要整合，不要再抱幻想，企業(yè)家應(yīng)該去做能做的事情。現(xiàn)實當(dāng)中很多問題，基本的經(jīng)濟學(xué)邏輯就是這樣。軟著陸不是誰都像過去那樣好，都像過去那樣躺著掙錢。

　　有人說中國經(jīng)濟太平穩(wěn)了，平穩(wěn)得都沒有話說了，一個百分之零點幾的波動就吵吵。從企業(yè)界角度，應(yīng)該把心態(tài)放平和，既然說7.5%左右，就會今天低點、明天高點，這很正常，而且我預(yù)期大概今后2-3年都會在7.5%-8%之間波動。

　　經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)入一個相對穩(wěn)定增長時期，政府的政策也會相對穩(wěn)定。如果說，我國經(jīng)濟不確定性之類的消極因素還有，那么在哪？我認(rèn)為有兩大消極因素。

　　第一個是市場上那些比較低迷的心態(tài)，以及由此導(dǎo)致的投資低迷。對未來看不清楚時投資活動、交易活動自然會少一些。

　　第二個消極因素是政策的落實。最近國務(wù)院召開的一次常務(wù)會議，主題就是督辦，督察過去布置的事兒辦沒有辦�，F(xiàn)在的消極因素是，一些地方政府部門不作為，只廉潔、不奉公、不跑項目。不跟企業(yè)家吃飯了，也不跟企業(yè)家落實項目。

　　正確認(rèn)識中高速增長

　　今后幾年我國經(jīng)濟增速大概在7.5%左右。我們怎么看待這個數(shù)據(jù)？

　　現(xiàn)在有一個流行的說法，認(rèn)為我國經(jīng)濟告別了兩位數(shù)高增長時代，進(jìn)入了低增長時代。這個話有三處錯誤。

　　第一，我國過去30年經(jīng)濟發(fā)展不都是兩位數(shù)高增長，而是平均增速。這是一個事實判斷錯誤。

　　第二，高增長并不一定都好。我國經(jīng)濟過去20年里，增速超過9%時，往往帶來一定的通貨膨脹。增速到了10%以上時，通貨膨脹又會夾帶著資產(chǎn)泡沫，比如樓市泡沫、股市泡沫。2007年，經(jīng)濟增速最高達(dá)到14%，那一年就出現(xiàn)了一定的通貨膨脹、樓市泡沫和股市泡沫。這樣一來，政府就要調(diào)控，很多的問題還得清理。

　　什么是正常增長？正常增長是沒有通貨膨脹，也沒有通貨緊縮的增長。我測算的結(jié)果在7%-9%之間。經(jīng)濟增速在7%以下也不好，9%以上也不好。經(jīng)濟學(xué)術(shù)語是潛在增長率。世界上有很多研究小組，結(jié)論基本都是7%-9%之間。我國過去的潛在增長速度，有時候高有時候低。到了現(xiàn)在這個階段，正常增長基本就在7%-9%。

　　第三，7%-9%也不是低增長，差不多是現(xiàn)在世界最高的增長速度。在世界歷史上，7%以上也是比較高的增長速度了。

　　調(diào)速心態(tài)是關(guān)鍵

　　我們得調(diào)整心態(tài)，別老把過去賣東西賣得火，躺著掙錢的輝煌時代、兩位數(shù)增長的過熱時代等，當(dāng)成正常的參照性，沒有回到那個狀態(tài)就覺得不好。

　　從微觀角度講，躺著都掙錢，往哪投都掙錢，那不是市場經(jīng)濟的正常狀態(tài)。兢兢業(yè)業(yè)、好好創(chuàng)新，怕被市場淘汰，專業(yè)化才能掙錢，這才是市場經(jīng)濟的正常狀態(tài)。

　　德國制造企業(yè)為什么好？因為他們往往一個家族幾代人就做一個零部件，最后做到世界第一，誰都替代不了。這個精神被我們過熱的狀態(tài)沖淡了，但我國還是有一些沒有東張西望天天想著轉(zhuǎn)產(chǎn)、非常專注的企業(yè)。企業(yè)要做到跟宏觀經(jīng)濟波動沒有關(guān)，那他就真的做好了。要做好后，還能在波動中受益，實現(xiàn)低成本擴張。

　　有的企業(yè)家比較關(guān)注成本上升的問題。比如說，勞動力成本高了，競爭不過比我們窮的國家，又沒有高新科技，競爭不過比我們富的國家。結(jié)果就掉下去了。

　　我認(rèn)為，這個說法不對。怎么可能讓一個剛剛從低收入階段上來的國家，馬上就有很強的創(chuàng)新能力、競爭能力？不可能。

　　我們用中等的創(chuàng)新能力，掙中等的錢，這不會有問題。技術(shù)創(chuàng)新、生產(chǎn)力提升都是連續(xù)的系統(tǒng)，不是只有低和高，在中間就沒有活路了。很多國家、企業(yè)都吃中間階段這碗飯。

　　我國的消費剛剛開始，這是巨大的潛力。按潛力算，韓國都能高增長30年-40年，我國地域如此之大、人口眾多，高增長最少能有60年。我們要完成工業(yè)化進(jìn)程，完成農(nóng)民進(jìn)城的過程，還得20年-30年，這個過程，潛力巨大。

　　當(dāng)然，發(fā)展是硬道理，發(fā)展也是一個艱難的過程。我國經(jīng)濟會上一個臺階，一大批企業(yè)也會在這個過程當(dāng)中發(fā)展起來。但前提是，企業(yè)一定要專注做自己能做好的事情。

　�。ù宋南底髡咴�7月26日召開的第四屆中國價值地產(chǎn)年會上的演講，有刪節(jié)，題目為編者所加）