社區(qū)老人在康復(fù)室醫(yī)護(hù)人員的幫助下進(jìn)行康復(fù)訓(xùn)練。丁 曄攝

養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的書畫愛好者在一起切磋技藝。 丁 曄攝

合眾優(yōu)年養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的水景。

　　如何養(yǎng)老？到哪里去養(yǎng)老？這正成為越來越多中國人面臨的現(xiàn)實(shí)問題。

　　對(duì)大多數(shù)人來說，公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)“住不進(jìn)”，商業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)又“住不起”，如何緩解這種市場需求的壓力？近日，在武漢市蔡甸區(qū)，出現(xiàn)了一種面向中等收入人群投資建設(shè)的保險(xiǎn)養(yǎng)老社區(qū)，這是合眾人壽保險(xiǎn)股份有限公司的創(chuàng)新嘗試。這種模式是將養(yǎng)老社區(qū)的實(shí)物（房子）與傳統(tǒng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品對(duì)接，用房子的租住權(quán)替換傳統(tǒng)養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品的現(xiàn)金收益�？蛻糁灰徺I了相關(guān)養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品，在保險(xiǎn)期滿后，如符合入住條件就可以選擇入住養(yǎng)老社區(qū)，用現(xiàn)在的錢鎖定未來入住養(yǎng)老社區(qū)的租金，不論未來社區(qū)租金市場價(jià)漲到多少。

　　專家認(rèn)為，這種與實(shí)物掛鉤的新型養(yǎng)老保險(xiǎn)思路不僅能夠平抑通脹風(fēng)險(xiǎn)，解除消費(fèi)者的后顧之憂，更重要的是拓展了商業(yè)保險(xiǎn)的內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)了從單一的保單保障向有形保障與無形保障雙保障的形式轉(zhuǎn)變，是我國養(yǎng)老保險(xiǎn)體系的又一有益補(bǔ)充。記者專門實(shí)地探訪了位于湖北武漢的“合眾優(yōu)年養(yǎng)老社區(qū)”，看看這種創(chuàng)新模式的獨(dú)特之處。

　　目標(biāo)

　　二線城市+中等收入人群

　　悠揚(yáng)的琴聲、愉悅的歌聲、歡樂的笑聲蕩漾在水面。這邊，幾位老者欣然提筆，在宣紙上揮灑豪情；那邊，幾位大媽在教練的帶領(lǐng)下做起瑜珈；更遠(yuǎn)的地方，綠樹叢叢，廊道彎彎，陽光下有老人在輕蕩秋千……這是記者在“合眾優(yōu)年養(yǎng)老社區(qū)”看到的一幕。

　　表面看，這樣的養(yǎng)老社區(qū)在全國很多地方都能找到，能夠普惠大眾的養(yǎng)老社區(qū)正是“合眾優(yōu)年養(yǎng)老社區(qū)”最吸引人的地方。

　　目前，社會(huì)上已有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不在少數(shù)，主要是公辦養(yǎng)老社區(qū)和商業(yè)養(yǎng)老社區(qū)兩種。公辦養(yǎng)老社區(qū)機(jī)構(gòu)可以提供基礎(chǔ)的生活配置和相對(duì)專業(yè)的護(hù)理服務(wù)，但往往資源奇缺，一般人“住不進(jìn)”；商業(yè)養(yǎng)老社區(qū)，多半價(jià)格奇高，每月投入上萬元的不在少數(shù)，一般人又“住不起”。有統(tǒng)計(jì)顯示，北京市高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)空置率已達(dá)50%以上，普遍處于虧損狀態(tài)。而大部分商業(yè)機(jī)構(gòu)的養(yǎng)老社區(qū)仍習(xí)慣定位于高凈值客戶，保險(xiǎn)公司養(yǎng)老社區(qū)選址以北上廣為主，每個(gè)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃床位通常只有幾千個(gè)，少數(shù)已經(jīng)開售的掛鉤養(yǎng)老社區(qū)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，最低門檻也在幾百萬元以上。

　　記者在合眾人壽的養(yǎng)老社區(qū)做了個(gè)小調(diào)查，來合眾優(yōu)年養(yǎng)老社區(qū)“試住”的大多是工薪階層，子女的經(jīng)濟(jì)狀況尚可，住養(yǎng)老院的心理價(jià)位每月在3000元左右。這基本反映出目前中等收入養(yǎng)老人群的共同心理。