12月1日午后，A股市場(chǎng)地產(chǎn)板塊幾乎全線爆發(fā)，板塊指數(shù)漲幅達(dá)到4.02%，萬科、保利地產(chǎn)等9只地產(chǎn)股集體漲停。有媒體稱，房地產(chǎn)股的此次“暴動(dòng)”，是因?yàn)榉抠J利息抵稅的傳言。

　　顯然，1日股市出現(xiàn)的房地產(chǎn)股“暴動(dòng)”現(xiàn)象，不是由“房貸利息抵稅”傳言引發(fā)，而是因?yàn)榉康禺a(chǎn)股“暴動(dòng)”引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)“房貸利息抵稅”的聯(lián)想。要知道，就算傳言屬實(shí)，也不足以令房地產(chǎn)股出現(xiàn)如此“暴動(dòng)”，而只能算作是一個(gè)方面的因素。1日的房地產(chǎn)股“暴動(dòng)”，更多的還是相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的11月份房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，以及數(shù)據(jù)透露出來的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，特別是房?jī)r(jià)走勢(shì)。如果市場(chǎng)真的出現(xiàn)相關(guān)分析所說的“暖冬”，房地產(chǎn)股極有可能成為下一階段的投資熱點(diǎn)。

　　盡管如此，筆者認(rèn)為，能夠?qū)⑵渑c“房貸利息抵稅”聯(lián)系起來，也從一個(gè)側(cè)面說明了“房貸利息抵稅”對(duì)市場(chǎng)的影響，以對(duì)投資者的吸引力�！胺抠J利息抵稅”政策，能不能在下一步的個(gè)稅改革中得以體現(xiàn)，也應(yīng)該是一個(gè)值得關(guān)注的焦點(diǎn)。要知道，這一設(shè)想，不僅關(guān)系到房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，更關(guān)系到購房者利益，尤其是普通工薪階層，一旦房貸利息能夠在個(gè)人所得稅中扣除，也是一筆收入。而從目前工薪階層購房的實(shí)際情況來看，多數(shù)都是有房貸的。只要薪酬收入達(dá)到繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，就可能在房貸政策中得到體現(xiàn)，在房貸政策中享受到實(shí)惠。關(guān)鍵在于，政策如何設(shè)計(jì)，哪些房貸利息能夠抵扣，如何避免違規(guī)操作、暗箱操作等。

　　必須看到，在現(xiàn)行條件下，房貸的形式也是多樣的，有住房公積金貸款、普通商業(yè)貸款，有居住型住房貸款，有改善型住房貸款，還有投資、投機(jī)型住房貸款。如果在政策上不界定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)定一個(gè)階限，就有可能使政策被投資、投機(jī)等行為所利用，使“房貸利息抵稅”政策走形，形成更大的不公平。同時(shí)，與購房相關(guān)的人員，哪些可以納入到房貸利息抵扣范圍，哪些不能享受房貸利息抵扣政策，如夫妻雙方是否都能享受抵扣政策，與父母生活在一起的子女購房時(shí)，父母能否享受此項(xiàng)政策等，都是需要研究、需要界定的問題。而按照“房貸利息抵稅”政策的初衷，毫無疑問，抵扣的范圍應(yīng)當(dāng)屬于居住型住房，而不是投資和投機(jī)型商品房。更嚴(yán)格地說，應(yīng)當(dāng)是首套房，或者為了改善居住條件的住房調(diào)整，而不是不管有多少套住房，都享受抵扣政策。

　　但是，不管怎么說，此項(xiàng)政策都是一個(gè)正確的選項(xiàng)，是應(yīng)該在個(gè)稅改革方案制定時(shí)予以體現(xiàn)的。因?yàn)�，個(gè)稅政策的一個(gè)重要作用，就是公平社會(huì)財(cái)富分配，縮小貧富差距，保護(hù)中低收入階層利益，促進(jìn)中產(chǎn)階層形成。如果個(gè)稅改革方案不能對(duì)普通工薪階層利益予以保護(hù)，使其變成工薪稅，個(gè)稅改革的目的就難達(dá)到。

　　事實(shí)是，目前的個(gè)人所得稅，實(shí)質(zhì)就是工薪稅，是普通工薪階層成為了個(gè)稅的主體。在這樣的情況下，個(gè)稅對(duì)社會(huì)財(cái)富分配的公平作用就失去了。所以，如果能夠在個(gè)稅改革時(shí)，融入更多諸如“房貸利息抵稅”這樣的政策元素，無疑對(duì)個(gè)稅在社會(huì)財(cái)富分配中公平性作用的發(fā)揮將起到積極作用。一旦付諸實(shí)施，也一定會(huì)受到工薪階層的極大歡迎。更重要的，在“去庫存”壓力相當(dāng)大的情況下，如果房貸利息能夠在個(gè)人所得稅中抵扣，也會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)，尤其是三、四線城市的住房消費(fèi)，對(duì)“去庫存”工作發(fā)揮積極作用。

　　據(jù)悉，個(gè)稅改革方案已經(jīng)成型，相關(guān)的專家研討會(huì)也已經(jīng)開過多次。房貸利息能否納入到個(gè)稅抵扣范圍，也引起了輿論和公眾的廣泛關(guān)注。從總體上講，此項(xiàng)政策應(yīng)當(dāng)在新的個(gè)稅改革方案中體現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)有一些具體的規(guī)定。即便相關(guān)的配套政策和措施可能跟不上，也可以在個(gè)稅改革方案中予以體現(xiàn)，給此項(xiàng)政策的入法規(guī)定一個(gè)正式推出的期限，以便于有關(guān)方面能夠做好配套政策和措施的制定工作。

　　在個(gè)稅改革暫時(shí)難以以家庭為征收單位的情況下，房貸利息可以抵扣個(gè)稅，不僅是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，也是一個(gè)彌補(bǔ)的手段，從而使個(gè)稅政策更加科學(xué)、合理，更好地發(fā)揮其在公平社會(huì)財(cái)富方面的作用。