分享到: | 更多 |
時令剛剛進(jìn)入6月,一些大城市的土地拍賣市場再度暴熱。1日上午,經(jīng)過一個多小時的激烈爭奪,隸屬財政部的央企信達(dá)地產(chǎn)以58.05億元的總價奪得上海寶山區(qū)顧村一地塊,溢價超過303%,刷新今年上海土地市場溢價率的紀(jì)錄。在此之前,另一家央企保利地產(chǎn)在上海周浦地區(qū)一擲幾十億豪奪地王的壯舉已經(jīng)令人咋舌,而此番圍繞著顧村地塊的拍賣,多家重量級的央企競爭激烈,其地價也不斷走高。
上海土地拍賣市場上出現(xiàn)的這種情況并非只是一個城市的孤例。事實上,今年以來全國多個一二線城市涌現(xiàn)了很多地王級地塊,其價格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出前幾年房地產(chǎn)調(diào)控高潮時的位置,而其中半數(shù)以上的地王是由央企和地方國企所創(chuàng)造。有統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,今年前5個月,全國土地市場超過15億元的105宗高價地塊,成交總價達(dá)到3288.2億元,其中有52宗由央企和地方國企獲得,合計成交金額達(dá)到1785.8億元。
曾經(jīng)活躍一時的民營房地產(chǎn)企業(yè),在前幾年調(diào)控收緊對房企銀根支持時,大多受到了沉重的打擊,有的至今尚未恢復(fù)元氣。從去年開始的銀根逐漸寬松,釋放出來的資金大多流向國有企業(yè),使它們擁有了雄厚的資金實力,得以在房地產(chǎn)市場上造高地王。但是,當(dāng)一個個地王在市場上崛起的時候,它對中國房地產(chǎn)市場,或者直白地說,它對已經(jīng)“高山仰止”的房價所產(chǎn)生的火上澆油效應(yīng),卻是令人憂慮的。
在大資金追逐之下出現(xiàn)的地王,使土地價格越走越高,而最終在這塊土地上建造的商品住宅,將使房價進(jìn)一步如脫韁之馬創(chuàng)出新高。以上海此次拍賣的顧村地塊來說,它地處上海外環(huán)線之外,目前當(dāng)?shù)氐姆績r普遍在5萬元/平方米左右,而按目前的拍賣價,再加上建安、稅收等一系列成本,這一項目建成后的銷售價格將突破7萬元/平方米。這無疑將拉動上海整個外環(huán)地區(qū)的房價再上幾個臺階,并進(jìn)而反逼外環(huán)以內(nèi)中心城區(qū)的房價進(jìn)一步走高。
房價在近幾年的暴漲,不僅給城市居民的居住改善造成了很大的壓力,而且已經(jīng)使中國經(jīng)濟(jì)受到了房地產(chǎn)市場的綁架,出現(xiàn)了不利于穩(wěn)定增長的畸形經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。在近幾年不斷推進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的進(jìn)程中,這種格局正在悄然改變,但近期出現(xiàn)的房價暴漲卻使轉(zhuǎn)型又產(chǎn)生了新的不確定因素。因此,對于目前再度出現(xiàn)的地王熱,必須保持高度的警惕,并采取有力措施遏制。
最近幾年,國有企業(yè)改革正在不斷深化,而國有企業(yè)不僅需要按市場化的路徑追求商業(yè)利潤,還由于它相比其他非公資本肩負(fù)著更多的社會責(zé)任,因此在遏制地價中理應(yīng)發(fā)揮重要作用。目前,一些城市的政府已經(jīng)出臺限制地價的措施,但是光有政府的作用顯然不夠,更需要的是企業(yè)的自律,在這方面國企可以發(fā)揮更好的作用。在深化國資國企改革,促進(jìn)央企“瘦身健體”政策背景下,央企如此激進(jìn)地創(chuàng)造地王,助推房價,這與其肩負(fù)的社會責(zé)任是背道而馳的。央企扎堆造地王,丟失的是社會責(zé)任。
水分含量超標(biāo)40倍,這樣的油你敢加嗎? 2014-01-28 |
王 超:中國移動緣何頻發(fā)腐敗案 2014-03-24 |
高榮芳:丟票事件中丟失的話語權(quán)是重點 2014-06-05 |
編外談:“車票丟失不退”合理嗎? 2014-06-05 |
王旭東:明星限薪令,廣電總局“穿幫”了 2014-11-13 |
王玉寶:還有哪些腐敗該顫抖 2015-02-13 |
新年首輪專項巡視首次圈定央企 2015-02-27 |
白天亮:婆婆老板 邊界在哪 2015-10-19 |
方臻子:莫為“地王”遮望眼 2016-01-08 |
央企“退房令”落空,國企改革理應(yīng)加速 2016-06-03 |
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 (10120170038) | 信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可證(0111630) | 京ICP備11015995號-1 | 聯(lián)系我們:zgw@workercn.cn
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證(廣媒)字第185號 | 違法和不良信息舉報 | 網(wǎng)絡(luò)敲詐和有償刪帖舉報電話:010-84151598
Copyright 2008-2022 by 8858151.com. all rights reserved