原標(biāo)題：大慶公積金再出新舉措?貸款額度進(jìn)一步提高，父母、子女可共同還貸……

為充分發(fā)揮住房公積金

保障民居、服務(wù)民生的作用

經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)

我市又出便民舉措啦

一、優(yōu)化新房貸款額度的計(jì)算方式

繳存人購(gòu)買新建自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度提高到賬戶余額30倍，最高60萬(wàn)。購(gòu)買現(xiàn)售新建自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)房總價(jià)按照網(wǎng)簽合同備案價(jià)格確定。

溫馨提示：本措施有效期截至2024年12月31日。

解讀：

◆購(gòu)買新建自住住房申請(qǐng)公積金貸款是指繳存人購(gòu)買我市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房，并以新房首付形式申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款額度的計(jì)算方式由賬戶余額20倍提高至賬戶余額30倍。

◆賬戶余額的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以申請(qǐng)貸款當(dāng)日借款人和共同借款人公積金賬戶余額合計(jì)值為準(zhǔn)。

◆購(gòu)買現(xiàn)售新建自住住房申請(qǐng)公積金貸款是指繳存人持網(wǎng)簽的現(xiàn)售房《購(gòu)房合同（現(xiàn)售）》申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)房總價(jià)按照網(wǎng)簽的購(gòu)房合同中載明的房屋備案價(jià)格確定，不再進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。

支持高層次人才住房公積金貸款

畢業(yè)5年內(nèi)的全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生，貸款額度提高到賬戶余額30倍、70萬(wàn)元。符合我市高層次人才相關(guān)規(guī)定的繳存人，貸款額度提高到賬戶余額40倍、70萬(wàn)元。

解讀：

◆畢業(yè)5年內(nèi)的全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生是指《普通高等學(xué)校畢業(yè)證書(shū)》所載畢業(yè)日期距貸款申請(qǐng)日未超5年，且為全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生。

◆符合我市高層次人才相關(guān)規(guī)定的繳存人是指符合《關(guān)于大慶市農(nóng)民和人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的實(shí)施意見(jiàn)》（慶政辦規(guī)〔2021〕11號(hào)）文件規(guī)定，通過(guò)自主招聘、人才引進(jìn)、選調(diào)遴選或考錄等方式進(jìn)入大慶市規(guī)模以上企業(yè)(不包括中省直企業(yè))、市(區(qū))機(jī)關(guān)部門及市(區(qū))所屬事業(yè)單位的人才。

推行代際互助政策

繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款，其父母、子女繳存住房公積金的，可以作為共同申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)。

解讀：

◆共同申請(qǐng)人包括借款人的配偶、父母和子女，不受同戶的限制。當(dāng)借款人的家庭收入不足時(shí)，父母、子女可以作為共同申請(qǐng)人提高家庭總收入。

優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”貸款政策

已辦理商業(yè)住房貸款且具備公積金貸款資格的借款人或其配偶，均可以作為借款人向市住房公積金管理中心提出“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)。“商轉(zhuǎn)公”貸款分為先還后貸和帶押直轉(zhuǎn)兩種方式，借款人可自行選擇。

解讀：

◆“商轉(zhuǎn)公”貸款指的是商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

◆已辦理商業(yè)住房貸款的借款人是指在《商業(yè)住房貸款借款合同》中簽字的個(gè)人。

◆先還后貸方式的“商轉(zhuǎn)公”貸款是指已辦理商業(yè)住房貸款的繳存人在符合公積金貸款條件的前提下，先自籌資金結(jié)清原商業(yè)住房貸款，并在三月內(nèi)申請(qǐng)住房公積金貸款。

◆帶押直轉(zhuǎn)方式的“商轉(zhuǎn)公”貸款是指已辦理商業(yè)住房貸款的繳存人在符合公積金貸款條件的前提下，無(wú)需自籌資金結(jié)清商業(yè)貸款，在房屋抵押狀態(tài)下，直接申請(qǐng)用住房公積金貸款償還原商業(yè)住房貸款。目前帶押直轉(zhuǎn)合作銀行為工商銀行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行，中心在陸續(xù)拓展更多合作銀行。

支持繳存職工住房貸款需求

實(shí)行“提貸同步”“既提又貸”，繳存人購(gòu)買自住住房可以同時(shí)申請(qǐng)住房公積金提取及貸款業(yè)務(wù)，一次辦結(jié)。

解讀：

◆“既提又貸”指的是繳存人在我市購(gòu)買自住住房，可以先申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，不足部分再申請(qǐng)住房公積金貸款的一項(xiàng)便民政策。

◆“提貸同步”指的是繳存人在手機(jī)公積金APP或柜臺(tái)申請(qǐng)購(gòu)房提取后，無(wú)需等待資金到賬，可同步申請(qǐng)住房公積金貸款。

支持住房公積金“互認(rèn)互貸”

在其他城市繳存住房公積金，在大慶市購(gòu)買自住住房的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，與大慶市繳存職工享受同等貸款權(quán)益。

解讀：

在其他城市繳存住房公積金，在大慶市購(gòu)買自住住房指的是按照《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》（建金〔2015〕150號(hào)）規(guī)定，繳存職工在異地購(gòu)房，可按照購(gòu)房地住房公積金貸款政策向購(gòu)房地提出貸款申請(qǐng)。繳存職工無(wú)需開(kāi)具異地繳存證明，通過(guò)亮碼可辦平臺(tái)核驗(yàn)即可。

延長(zhǎng)住房公積金貸款年限

借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款期限不得超過(guò)30年，且住房公積金貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人（共同申請(qǐng)人）法定退休年齡后5年。

解讀：

◆法定退休年齡是指國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的退休年齡。其中靈活就業(yè)人員、個(gè)體工商戶退休年齡參照工人退休年齡執(zhí)行。

◆住房公積金貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）法定退休年齡后5年是指貸款年限按照借款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人可貸年限較短一方認(rèn)定。可延長(zhǎng)至其法定退休年齡后5年，不受年齡和職業(yè)限制。