在上海，路勁上海派在開盤前的半夜，就吸引了近百位購房者連夜排隊，而隊伍中居然還有朋友裹著被子來的。伴隨火熱行情而來的是持續(xù)上漲的房價，數(shù)據(jù)顯示，房價漲幅最高的城市仍是領(lǐng)漲全國房價14個月之久的深圳，與去年同期相比暴漲52.7%.上海和北京分別以21.4%和11.3%的漲幅緊隨其后，廣州房價的同比增幅也超過10%.（2月28日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）

　　春節(jié)之后，北上廣深等一線城市的房價暴漲的新聞不斷傳來，上千萬甚至上億的房產(chǎn)，一些人買起來都毫不眨眼。一線城市的地產(chǎn)商自然也懂得制造新聞吸引媒體的“公關(guān)手段”，有的連夜排隊，有的半夜開盤。大家伙齊心協(xié)力爆炒。這和股市編造題材炒作并沒有本質(zhì)區(qū)別，目的只有一個，那就是高價出手，誘惑接盤。這回，又來個裹被子搶房的新聞看點，大小網(wǎng)站一發(fā)，嘿嘿，手里攥著大錢，沒買到房的人又不知急成啥樣？

　　同樣是在上海，不到兩年前，不還連續(xù)發(fā)生客戶看到房地產(chǎn)商降價去打砸售樓部的新聞嗎？不出意外，這樣的新聞還會連續(xù)發(fā)生�，F(xiàn)在買房不是到超市買東西，一手交錢一手交貨�，F(xiàn)在的樓盤等交房時市場會發(fā)生什么情況，很難說。到時候，周邊盤一降價，現(xiàn)在的客戶會不會再鬧起來，要“維權(quán)”呢？

　　在中國，誰都知道，市場資金再充裕都很難同時支撐樓市和股市兩個市場。資金總是在兩個市場之間流動。前些年，股市低迷，房市卻異常火爆，弄得有倆錢的大小老板、公私老板都來開發(fā)房地產(chǎn)，過度開發(fā)的結(jié)果就是大量樓盤爛尾和大量現(xiàn)房庫存。而去年上半年股市火爆，又有多少房地產(chǎn)老板高利配資殺進(jìn)股市。結(jié)果，一大批沒有走脫的大戶或被套在四五千點的山頂上，或被直接“消滅”，“開寶馬奔馳進(jìn)去，出來連二手破自行車都沒得騎”。這樣的教訓(xùn)又會不會發(fā)生在炒房客身上，很難說。畢竟既然可以配資炒股，肯定也能配資炒房。有關(guān)部門對此不能不警惕！

　　中國的房地產(chǎn)開發(fā)總體過度，是誰也無法否定的事實。二三線、三四線城市占到全國城市九成以上。這些城市的大批空置房亟待“去庫存”，并非一線城市的房價瘋漲，其他城市都會跟隨。相反，倒有一批投機(jī)客將本來計劃在三線城市投資房產(chǎn)的錢轉(zhuǎn)移到一線城市去“賺快錢”。這樣一來反而會加劇二三線城市的“去庫存”難度。

　　同時，由于一線城市房市囤積了大量投機(jī)資金，而且這些錢一旦投入，變現(xiàn)困難，這只會加劇股市的失血。失血的股市唯一的出路就一個字：跌！重回熊市的股市打斷了中央利用資本市場助力中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的思路，幾萬億救市的資金也被套在高位無法脫身。這又壓縮了貨幣投放和匯率騰挪的空間。一句話，一線城市的房市火爆，對國家對個人都不是好事。