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政府類公租房,不見得一定要新建了。湖北出臺“關(guān)于運(yùn)用多種方式籌集公共租賃住房的指導(dǎo)意見”,未來,湖北公租房將從集中新建向以購代建、以租代建或以改代建三種方式。值得注意的是,有房出租的房東未來也可把房子租給政府,租金水平參考周邊同地段、同類型、同品質(zhì)商品房價格。(10月20日《楚天都市報》)
公租房本是對住房困難人群的過渡性的解決方案,旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員,提供住房幫助。但在具體實踐中,公租房之“水”卻往往解不了缺房族之“渴”。此番湖北出臺新政,擬以“開源之法”提升公租房的“能量”,其效果值得期許。
粗略分析,公租房不“解渴”,大概有兩方面原因。其一,數(shù)量有限,且建設(shè)周期偏長,可調(diào)動房源吃緊,“水量”不足自然難以滿足缺房族的實際需求。其二,大多位置偏遠(yuǎn),交通不便,即便有機(jī)會“分一杯羹”,缺房族也有可能棄之不租,轉(zhuǎn)而投向高額私租房的懷抱,畢竟,節(jié)約下來的房租會被增加的交通費(fèi)用“對沖”,且會擠占本已無多的睡眠時間,誰愿意費(fèi)力不省錢?因此,若不補(bǔ)長公租房的“短板”,其尷尬境地便恐難改善。
湖北公租房新政之所以值得期許,正是因為點中了這兩處“要穴”。試想,多渠道籌集而來的公租房房源,不可能整堆整塊,必定會“天女散花”般散落于城市的各個片區(qū),缺房族可根據(jù)實際需求就近選擇公租房。如此一來,區(qū)位偏遠(yuǎn)、交通不便的問題便可迎刃而解。以購代建、以租代建、以改代建等靈活多樣的方式,將公租房建設(shè)由“壘磚”變成了“點鈔”,建設(shè)周期幾乎壓縮為“零”,客觀上增加了一定時期內(nèi)公租房的“有生力量”。
當(dāng)然,湖北公租房新政還有很多閃光的“亮點”,比如:對閑置的廠房、倉庫、辦公樓等非住宅用房進(jìn)行改造,以作公租之用;允許有房出租的房東將房子租給政府,作為公租房存量等等。如此這般的做法,都能起到“物盡其材、房盡其用”的積極作用。
如果“入網(wǎng)隨俗”地給湖北公租房新政貼上“標(biāo)簽”的話,我想,開放型、節(jié)約型、多樣性或許就是最貼切的“注腳”?偠灾,湖北公租房“開源”開出了希望,值得關(guān)注、值得期許。
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