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各類保障性住房申請綜合比較 制表：邱玥

北京市“自住型商品房”政策 圖片來源：新浪網(wǎng)

北京首個(gè)自住型商品房現(xiàn)場審核。CFP

　　3月24日上午10時(shí)，富力惠蘭美居自住房項(xiàng)目開始接受網(wǎng)上申請，自去年北京啟動(dòng)自住房項(xiàng)目以來，這已是第三批開放申購的自住房項(xiàng)目。

　　北京自住型商品房的價(jià)格一般比周邊普通商品房低30%左右，價(jià)格優(yōu)勢吸引著大量購房家庭，京籍無房或單套房家庭以及非京籍納稅滿五年的家庭都可以申購。申購流程并不復(fù)雜，大致分為網(wǎng)上申購、現(xiàn)場確認(rèn)、多部門審核資質(zhì)、搖號中簽等四個(gè)環(huán)節(jié)。而且，如果已經(jīng)在其他自住房項(xiàng)目進(jìn)行了現(xiàn)場確認(rèn)，且期間沒有情況變動(dòng)，則申購第二個(gè)項(xiàng)目時(shí)不再需要進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。這些數(shù)據(jù)將自動(dòng)進(jìn)入住建委的核驗(yàn)系統(tǒng)。

　　1、冷熱不均，價(jià)格差異為何這么大？

　　3月25日，金隅嘉業(yè)的兩個(gè)自住商品房項(xiàng)目（匯星苑和匯景苑）啟動(dòng)現(xiàn)場資料核驗(yàn)工作。由于地理位置和社區(qū)配套好，這一項(xiàng)目曾被稱為“最牛自住房”。

　　沿著朝陽路東行，未到五環(huán)向北一拐，不遠(yuǎn)處就是未來的匯星苑所在地。這里距北京CBD核心區(qū)不足5公里，距離地鐵八通線、6號線站點(diǎn)在3公里以內(nèi)。周邊大型超市、綜合性醫(yī)院、體育場館和森林公園，配套十分成熟。據(jù)資料介紹，項(xiàng)目還規(guī)劃了托兒所、幼兒園和中小學(xué)面積近2.4萬平方米。

　　被看好的自住房項(xiàng)目不止這一處。2月21日，在被暫停一年半后，來廣營鄉(xiāng)一地塊被北京土地整理儲備中心重新掛出上市交易。但地塊用途由純商品房用地變?yōu)楸Ｕ戏�，其中將配�?.94萬平方米的限價(jià)商品房，房屋銷售限價(jià)每平方米1.5萬元，其余居住用途建筑面積將全部用于建設(shè)自住型商品房，限價(jià)每平方米2.8萬元。

　　2.8萬元，這將是目前北京市最貴的自住房項(xiàng)目。為什么這么貴？這與周邊樓盤的價(jià)格有很大的關(guān)系。來廣營板塊周邊樓盤中，望京金茂府、亞奧金茂悅、北京城建世華泊郡、天潤福熙大道等樓盤，其均價(jià)在4-5萬元/平方米之間。其中，望京金茂府、天潤福熙大道兩個(gè)項(xiàng)目售價(jià)已超過5萬元/平方米。