黨的十八屆三中全會(huì)后的第一次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提到的“建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度”等內(nèi)容引起人們對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控、信息透明和社會(huì)公平等諸多問題的關(guān)注。

　　早在2007年，物權(quán)法出臺(tái)時(shí)就明確提出不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。然而，雖然這個(gè)概念在當(dāng)時(shí)火了一陣，但真正進(jìn)入普通人的視野還是在2013年3月《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》出臺(tái)時(shí)。在房?jī)r(jià)高起，“房叔”、“房姐”頻頻曝光的背景下，人們對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記、財(cái)產(chǎn)信息透明等問題的關(guān)注空前高漲。恰在此時(shí)通過的《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》中，不僅明確提出了“出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度”，更是給這項(xiàng)改革提出了一個(gè)具體的日期——“2014年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例”。

　　如果說，2013年初的改革方案給了不動(dòng)產(chǎn)登記制度一個(gè)明確的時(shí)間表，那么臨近2013年底的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議則是為不動(dòng)產(chǎn)登記的具體實(shí)施勾畫了一幅清晰的路線圖。這個(gè)已經(jīng)存在了數(shù)年、被人們寄予厚望的“概念”終于正式進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

　　這項(xiàng)牽扯無數(shù)人切身利益的制度建設(shè)將給我們的日常生活帶來巨大的改變，首當(dāng)其沖是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)及房屋價(jià)值動(dòng)態(tài)評(píng)估系統(tǒng)的出臺(tái)，表明房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的建立速度可能會(huì)超過很多人的預(yù)期。比如，之前10年，房產(chǎn)投資熱的主要原因除了收益高、很穩(wěn)定以外，重要的一個(gè)原因就是房產(chǎn)和黃金一樣，都有隱匿性。如果房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)后，那些灰色收入比較高的人群，可能就不會(huì)再選擇投資房地產(chǎn)。

　　從隱匿到透明，實(shí)際上也道出了不動(dòng)產(chǎn)登記的另一項(xiàng)潛在意義：這項(xiàng)新的制度，除了對(duì)人們擁有的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)和登記，更重要的是它將大部分人最主要的財(cái)產(chǎn)曬在陽光下，而這對(duì)于維護(hù)社會(huì)公平、打擊貪腐無疑具有立竿見影的效果。掃除財(cái)產(chǎn)當(dāng)中的所謂“灰色地帶”，不動(dòng)產(chǎn)登記帶來的社會(huì)心理層面的影響，顯然比對(duì)不動(dòng)產(chǎn)本身的影響要大得多。

　　不過，正因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記有這樣一種潛在的“殺傷力”，會(huì)觸及部分人的利益，也使它面臨著更大的挑戰(zhàn)。其阻力顯而易見：一是一些有不正當(dāng)收入來源的人；二是官員信息難公開；三是基礎(chǔ)數(shù)據(jù)整理龐雜。所以，此項(xiàng)工作相當(dāng)難開展。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記制度，有了時(shí)間表，也有了路線圖，需要做的就是下定決心、堅(jiān)定不移地走下去。而能否有克服阻力的勇氣，恰恰正是這項(xiàng)重要改革能否最終成功的關(guān)鍵所在。