圖為富華國際集團總裁趙勇（前排中）出席墨爾本柏悅酒店交接儀式。 資料照片

　　“富華國際集團于近日順利完成對澳大利亞墨爾本地標建筑柏悅酒店（Park Hyatt）的收購。這是富華國際集團首度進入澳大利亞房地產(chǎn)市場，也是我們海外擴張戰(zhàn)略邁出的第一步�！边@是中國僑商會副會長、香港富華國際集團總裁趙勇在接受本報記者獨家采訪時首先說的話。

　　趙勇介紹說，澳大利亞墨爾本柏悅酒店，是由世界知名的凱悅酒店集團管理的五星級高檔酒店。坐落在墨爾本金融商業(yè)中心，地段非常好，由澳大利亞房地產(chǎn)開發(fā)商Lustig & Moar公司于近年投資1.5億澳元開發(fā)建成，目前贏利狀況也很好，開業(yè)以來年年都賺錢。

　　談到此次收購，趙勇說，投資重要的是選擇機會。正當富華國際集團有意走出去的時候，機會來了。我們獲悉墨爾本柏悅酒店有意出售，當即對酒店進行了充分考察。酒店設施好、位置好，贏利和預期也好。西方市場目前普遍比較低潮，地產(chǎn)價格比較便宜。收購的條件具備了，公司就抓住這一機會，完成了收購。

　　趙勇表示，從大的方面來講，收購墨爾本柏悅酒店首先是集團公司發(fā)展戰(zhàn)略的調整。富華國際集團多年來主要在中國內地投資發(fā)展。僅在北京就先后投資建設了長安俱樂部、中國紫檀博物館、金寶街等一批精品項目。多年的實踐，集團公司積累了人才，有了先進的經(jīng)營理念，有了一定的實力，對投資的選擇有了一定的控制力。更重要的是響應國家的號召，走出去，走向國際市場。走出去就會馬上感到視野開闊，新的機會不斷撲來。

　　當然，趙勇強調，集團公司領導在走出去的過程中也是很慎重的。集團主要領導先后考察了歐洲、北美、東南亞等市場，之所以最后將澳大利亞墨爾本作為集團走出去的第一步，也是經(jīng)過深思熟慮和反復考察比較的。首先，澳洲屬于亞太地區(qū)，與中國基本沒有時差，便于聯(lián)絡管理。其次，投資的項目與集團公司的主營業(yè)務一致。目前，每年中國公民出境旅游人數(shù)已突破9000萬人次，而澳大利亞和新西蘭是許多中國游客的首選之地。澳洲的自然風光、清潔的空氣和環(huán)境，對中國游客的吸引力越來越大。而墨爾本是澳洲非常重文化的城市，早在20世紀中期就舉辦過奧運會，中國僑民人數(shù)眾多。中國游客到澳洲旅游，墨爾本是必到之地。到了就要住，墨爾本的酒店出租率是澳洲最高的。所以收購酒店有著良好的市場預期。最后，“揚帆出海當此時”，富華國際集團走出去的大戰(zhàn)略是堅定不移的，全球化布局是企業(yè)發(fā)展到了一定階段的必然選擇。

　　趙勇說，到國際市場上去進行大手筆收購，對富華集團來說也是嘗試。這次收購有很多收獲。首先，在國際市場上進行投資收購，對投資人來說很簡單，主要是企業(yè)與企業(yè)間的談判，很專業(yè)化，不必太多考慮非市場因素的影響。中國黨和政府最近提出來的在經(jīng)濟領域讓市場因素起決定性作用，正是與國際接軌。其次，走出去還有一個最直接的好處是可以學習吸取別人的優(yōu)秀經(jīng)營理念、市場開拓方式�？梢蚤_展經(jīng)營、人才全方位的互動，這種互動對我們的本土企業(yè)也是有很大幫助的。

　　趙勇最后強調，富華國際集團海外發(fā)展戰(zhàn)略今天邁出了第一步。富華將借此加強全球化投資與管理能力，希望不久的將來在全球市場建立起自己的品牌和文化。（本報記者 馬曉毅）