日前，北京市住建委開展了對房地產(chǎn)中介專項執(zhí)法檢查，包括擅自發(fā)布房源信息、哄抬房價等不良行為。此前，北京各家房地產(chǎn)中介紛紛下架了高價房源，北京甚至出現(xiàn)大批“學(xué)區(qū)房”一夜之間價格統(tǒng)一跌到14.99萬元的現(xiàn)象。（3月30日《北京青年報》）

　　近年來，關(guān)于房價上漲的新聞比比皆是，其中最惹人關(guān)注的莫過于天價學(xué)區(qū)房了。受擇校熱影響，學(xué)區(qū)房在市場上一直頗受追捧，價格一路飆升，一線城市更是如此。在北京等一線城市，學(xué)區(qū)房的價格已經(jīng)上漲到幾十萬一平方米。據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)半小時》節(jié)目報道，北京市西城區(qū)是全國名副其實的人均占有優(yōu)質(zhì)教育資源第一的區(qū)域，該區(qū)文昌胡同10平方米的平房售價達(dá)到30萬元每平方米，一直都是北京樓市的“異類”。

　　盡管不少政策正在給不斷高漲的學(xué)區(qū)房降溫，可學(xué)區(qū)房的價格依然一路飆升。那么，北京等地的學(xué)區(qū)房真的到了像廣告上說的每平方米動輒數(shù)十萬地步了嗎？其實，房源里面有很多虛假的成分。據(jù)北京市住建委進(jìn)行的專項執(zhí)法檢查表明，這些房源在前一段時間掛出的時候是單價20多萬元甚至30多萬元，現(xiàn)在突然之間一律降成了14.99萬元，這就不難發(fā)現(xiàn)誰是虛高的學(xué)區(qū)房的幕后推手。

　　單價畸高的學(xué)區(qū)房是如何形成的？除了供不應(yīng)求以外，與房主和房地產(chǎn)中介部聯(lián)手發(fā)布虛假房價也不無關(guān)系。房地產(chǎn)中介之所以迎合房主發(fā)布虛假房價，無非是想獲得更大經(jīng)濟(jì)利益�？梢哉f，這些虛假的高價房源給市場造成了不良的氛圍，不但人為制造恐慌，而且給市民經(jīng)濟(jì)上、心理上都造成很大傷害，嚴(yán)重影響到房地產(chǎn)市場的健康良性發(fā)展。針對這種情況，政府相關(guān)部門有必要盡快出臺相關(guān)的整治和調(diào)控政策，不僅要求這些地產(chǎn)中介作出不哄抬房價的保證，還要有遏制房主和房地產(chǎn)中介聯(lián)手發(fā)布虛假房價的措施，確保房價不失控，切實降低民眾對目前高房價的抱怨。

　　學(xué)區(qū)房是一個具有“中國特色”的名詞。它的產(chǎn)生，有教育體制的原因，也有房地產(chǎn)市場的原因。家長為了孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。教育資源的不均衡，使得學(xué)區(qū)房價格居高不下；一些房地產(chǎn)商正是看上這點(diǎn)，紛紛把學(xué)區(qū)房定位為銷售賣點(diǎn)，對這一現(xiàn)象起到了推波助瀾作用。教育資源的不均衡問題恐怕一時難以解決，但是對擅自發(fā)布房源信息、哄抬房價等不良行為應(yīng)該也可以及時查處。政府必須出臺嚴(yán)厲調(diào)控政策，擠一擠天價學(xué)區(qū)房的水分，給炒作天價學(xué)區(qū)房的地產(chǎn)中介以重創(chuàng)。