作為全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一，杭州住房租賃行業(yè)正在推動一場意義非凡的創(chuàng)新，阿里系的介入無疑令業(yè)界預(yù)期頗高。日前，杭州市房管局與阿里巴巴集團(tuán)旗下創(chuàng)新業(yè)務(wù)事業(yè)部、螞蟻金服集團(tuán)旗下芝麻信用達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同打造全國首個“智慧住房租賃平臺”。同時，淘寶評價體系、芝麻信用體系的引入，有望讓杭州人率先過上信用租房的生活，化解租房糾紛。

　　一場技術(shù)革命往往會給一個行業(yè)帶來一場“顛覆性進(jìn)步”，帶來一場“脫胎換骨”。阿里的重磅介入，首先可以通過實名身份驗證以及人臉識別等技術(shù)，幫助租賃平臺確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性，提高房屋租賃業(yè)務(wù)的可靠性、安全性。其次，租賃平臺通過房管局房屋權(quán)屬核驗與阿里巴巴驗真服務(wù)相結(jié)合的方式，可以做到“十真”，即“真實產(chǎn)權(quán)、真實存在、真實委托、真實價格、真實圖片、真實房東、真實租客、真實中介、真實信用、真實評價”，在房源發(fā)布之前完成全部驗真。

　　近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)“售多租少”，其間固然有“買房恒產(chǎn)”的情愫，但租賃市場機制不健全、不完善才是人們不愿租房的根本原因所在。這種不健全、不完善的突出表現(xiàn)，就是“信息不對稱”。作為出租方，即“賣方”，往往有房源欠真實、質(zhì)量欠真實、價格欠真實的情況；作為承租方，即“買方”，往往有住房用途信息欠真實、支付能力欠真實的問題；雙方之間的中介方，往往又是“忽悠了賣方再忽悠買方”，諸多“失真”，矛盾多多，糾紛多多，加重了買賣雙方的精神負(fù)擔(dān)和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，制約著房屋租賃市場的發(fā)展。

　　對癥下藥，此次靠的不是行政命令，而是技術(shù)革命。阿里通過“數(shù)據(jù)征集”將房產(chǎn)租賃市場上的“真實產(chǎn)權(quán)、真實存在、真實委托、真實價格、真實圖片、真實房東、真實租客、真實中介、真實信用、真實評價”等統(tǒng)統(tǒng)搬上其信息平臺，讓買賣雙方的信息公開化、透明化，這樣一來，有人想渾水摸魚、有人想當(dāng)“老賴”，就很難了。

　　“以十真治失真”，會讓房屋租賃市場上的“假冒偽劣”越來越少，使得“免押金”租房大行其道。如此，將可能激發(fā)更多人租房住的意愿，推動“租售并舉”時代的來臨。