26日，北京市人大代表、副市長陳剛參加豐臺代表團小組審議時表示，今年將開始研究職住平衡前提下的換房零稅費政策，鼓勵市民將住房換到離辦公地點更近的地方。27日，記者自北京市住建委獲悉，市住建委已經(jīng)研究出臺政府規(guī)章對于“職住平衡”的二手房實現(xiàn)“零成本”交易。（1月28日《21世紀經(jīng)濟報道》）

　　所謂“職住平衡”，是指就業(yè)和居住平衡分布。坦率地說，在就業(yè)自由度極高的今天，實現(xiàn)“職住平衡”的確有一定難度。已經(jīng)探索的地方，也僅在某個區(qū)域（如工業(yè)區(qū)）嘗試。而北京似乎想在更大范圍甚至全市范圍內(nèi)嘗試，實現(xiàn)職住平衡的辦法之一，便是研究實行換房零稅費政策。

　　顯然，“換房零稅費”具有多種價值，對交通而言可減少擁堵，因為部分市民不用開車、乘車上班了，甚至步行即可上班。對空氣質量而言可減少污染。對市民來說，可節(jié)省上下班時間、減少體力消耗。

　　進而言之，城市運行效率將會因此而提高，城市消耗則會因此而下降。不久前，有媒體披露的全國上班距離排行榜顯示，北京的上班族路程是最遠的，平均通勤距離為18.9公里，耗時50分鐘。一旦以換房零稅費等舉措促進職住平衡，無疑將會讓城市更適宜工作，也適宜居住。

　　所以，筆者建議其他大中城市也早日研究，通過換房零稅費等舉措讓職住平衡成為一種現(xiàn)實，即便不能百分之百實現(xiàn)，但如果有30%到50%的市民在自家附近上班，其價值也是巨大的。另外，政府通過減少稅收的方式來治理最頑固的城市病如擁堵、污染等，也是值得肯定的。

　　此外，換房零稅費還有利于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。對高房價城市來說，可促進二手房交易有利于穩(wěn)定房價。對三四線城市而言，則有利于拉動改善性需求增長。

　　不排除某些人以“職住平衡”為由逃避納稅，或者借助這樣的機會來炒房。筆者以為，政府讓利可換來藍天和暢通。至于鑒定或者認定方面，完全可以通過“制度+信息化”來解決。