農民工進城買房，是農民工“市民化”的過程，并不僅僅是一買一賣那么簡單。要讓他們買得起房，亟需更多頂層設計

　　最近，“去庫存”一詞火了。這個熱詞后面的重磅信息，是要讓廣大農民工都能進城買房。這不僅讓廣大深陷庫存泥潭的房產商看到了希望，更讓廣大農民工兄弟們感覺到夢想照進了現(xiàn)實。

　　中央經濟工作會議提出，要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農民工“市民化”，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩(wěn)定房地產市場；要落實戶籍制度改革方案，允許農業(yè)轉移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買房或長期租房的預期和需求。

　　“多年前從家鄉(xiāng)出來打工，我就懷揣著一個夢想——通過自己的奮斗，在城里買套自己的房子，過上城里人一樣的生活�！鞭r民工陶崇銀在給某媒體的一封信里這樣寫道。這樣的夢想，2.5億農民工幾乎每個人都有，他們?yōu)榇嗽敢飧筛K、更累的活，背井離鄉(xiāng)遠離親人，在異地他鄉(xiāng)拼命地工作。這個實實在在的強烈需求，如果能轉化為真實的購買力，不僅將提振整個房產市場，而且其帶動的相關產業(yè)紅利，對中國經濟穩(wěn)增長而言也意義重大。

　　資料顯示，截止到2015年11月底，全國房產整體庫存約為63億平方米，這是個可以裝得下整個澳大利亞人口的天文數(shù)字。這個庫存如何消化，中央經濟工作會議給出了具體的方案，那就是通過農民工的“市民化”，來推動農民工進城買房。2.5億農民工，每年如果有10%的人買房，對中國房產去庫存都會是巨大的貢獻。

　　農民工能買得起房嗎？在一、二線城市，恐怕難度很大。不過，如果把買房的目標定位到三、四線城市，買房的相關借貸政策能有所松動，按照浙江人均收入推算，農民工買套宜居的房子應該還是可實現(xiàn)的。

　　要讓農民工買得起房，亟需更多頂層設計。要進一步提高農民工的收入，創(chuàng)造就業(yè)崗位，提高工資標準，讓他們有更多更好的就業(yè)及創(chuàng)業(yè)機會，農民工的腰包鼓了才能有買房置業(yè)的底氣；要有合理推動借貸的政策，比如是否可以用農村的宅基地作抵押，或通過土地流轉的方式讓農民工可以獲得購房貸款，早日實現(xiàn)購房夢。此外，需要政府、企業(yè)的組合拳，一方面，房產企業(yè)在去庫存的大背景下，讓房價降到更合理的水平；另一方面實行租售并舉的政策，政府擴大公租房的涵蓋范圍，鼓勵企業(yè)為農民工團購住房，鼓勵企業(yè)參與租購，讓農民工可以從長期租房轉化為購房。

　　農民工進城買房，是農民工“市民化”的過程，并不僅僅是一買一賣那么簡單，需要城市提供好社會保障、醫(yī)療、教育等相關配套公共服務。今年開年，浙江的戶籍政策改革已經啟動，與戶籍掛鉤的各種公共服務將一步步實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，前行在邁向高水平全面小康的道路上，農民工可以進城買套自己的房子，安居樂業(yè)將不再是夢。