最近幾日春寒料峭，多地樓市卻熱浪撲面。數(shù)據(jù)顯示，2016年首月全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲的城市數(shù)量增至25個(gè)，占比超過(guò)30%。房?jī)r(jià)攀升的同時(shí)，一些城市更出現(xiàn)“搶樓潮”，動(dòng)輒幾千萬(wàn)的豪宅一天搶完，有人甚至裹著被子連夜排隊(duì)。

　　樓市再現(xiàn)瘋狂，人們直呼看不懂。整體而言，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)入買方市場(chǎng)，80%以上的城市供應(yīng)住房嚴(yán)重過(guò)剩。盡管一線城市的購(gòu)房需求相對(duì)旺盛，但約束機(jī)制仍然很多。一來(lái)，這些地區(qū)的樓市政策并未松動(dòng)，反有收緊之勢(shì)；二來(lái)，房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)攀升高位。據(jù)了解，當(dāng)前我國(guó)北上深三地的房?jī)r(jià)絕對(duì)值直追倫敦、紐約等國(guó)際大都市，但人均GDP以及人均收入水平大概只有上述城市的1/4—1/6.也就是說(shuō)，無(wú)論是從供求關(guān)系還是個(gè)人購(gòu)買力判斷，此番房地產(chǎn)暴漲都缺乏實(shí)際支撐。

　　市場(chǎng)偏離實(shí)際價(jià)值運(yùn)轉(zhuǎn)，支撐它的就只能是情緒。樓市上漲呈現(xiàn)的只是“虛火”，并不能解決深層次的矛盾與問(wèn)題。這樣的前車之鑒，比比皆是。當(dāng)年，美國(guó)邁阿密金色海灘掀起地產(chǎn)狂潮，“土地買賣甚至就在路邊，憑著一張地圖就能達(dá)成交易”，但當(dāng)一場(chǎng)颶風(fēng)襲來(lái)，一切投機(jī)行為趨于寂靜，美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)隨之爆發(fā)。當(dāng)年，日本東京的地價(jià)一度虛高，號(hào)稱“東京的地價(jià)可以買下整個(gè)美國(guó)”，然而在泡沫破滅之后至今二十多年，東京的房?jī)r(jià)也只恢復(fù)到當(dāng)初高點(diǎn)的50%左右。

　　樓市“虛火”，源自某些開發(fā)商的營(yíng)銷作秀，源自不良中介的哄抬炒作，也源自購(gòu)房者的盲從心理。在買房客中，我們聽到最多的一句話大概是——“房?jī)r(jià)一直漲漲漲，再不買以后更買不起了”。這背后反映出的，就是大家“怕趕不上趟”的焦躁。畢竟，大多數(shù)人并非坐擁億萬(wàn)的富豪，也非專攻房產(chǎn)的炒客。很多人買房或是剛性居住需求，或是將之視為最基礎(chǔ)的家庭投資。任憑房?jī)r(jià)“虛火”越燒越旺，大家陷入集體無(wú)意識(shí)的跟風(fēng)，最終燒掉的或許不僅僅是人們的物質(zhì)財(cái)產(chǎn)，還會(huì)影響人們的理性判斷能力與思考能力，顛覆人們對(duì)財(cái)富和生活的認(rèn)知。

　　經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的醞釀，當(dāng)下樓市調(diào)控已進(jìn)入關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。面對(duì)暗潮涌動(dòng)的各方角力，有關(guān)部門應(yīng)及時(shí)回應(yīng)關(guān)切，嚴(yán)防違紀(jì)違規(guī)，同時(shí)媒體也要積極參與，全面客觀解讀樓市行情，共同穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。當(dāng)然，最重要的還是購(gòu)房者自己多長(zhǎng)點(diǎn)心，別被吹噓的泡沫帶跑。因?yàn)�，幻象畢竟只是幻象，我們終究要回到實(shí)實(shí)在在的生活，規(guī)規(guī)矩矩地創(chuàng)造財(cái)富、積累財(cái)富。老百姓的小日子如此，國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局也一樣。