在經歷了一年的試點后，以房養(yǎng)老政策終于落地實施。目前，在北京、武漢、上海和廣州這四大試點城市中，共有22戶家庭獲得承保。針對這一新型養(yǎng)老政策，中新網房產頻道聯合數字100市場研究公司發(fā)起了一項小調查，結果顯示，受調查網友中超過五成不看好這一政策，超過三成網友擔心，房子抵押后升值老人會吃虧。（7月29日中國新聞網）

　　所謂“以房養(yǎng)老”，即“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”。擁有房產完全產權的老年人，將房產抵押給保險公司，還繼續(xù)擁有房屋使用、收益等雙方協(xié)商后處置權，并照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故。身故后保險公司將獲得抵押房屋處置權，處置所得優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。對于這種新型的養(yǎng)老模式，國家做出了制度安排，公眾也寄予厚望。但從北京、武漢、上海、廣州等城市試點情況來看，效果難盡人意。

　　首先，四大城市已試點一年，僅有22戶家庭獲得承保，老年人參與率之低，超乎人的想象。同時，調查顯示，超過五成受訪者不看好這一政策，這也是對試點城市參與率不高的一個真實的印證。再者，超過三成受訪者擔心，房子抵押后升值老人會吃虧，表明“以房養(yǎng)老”政策還存在一定的弊端。特別是，相比之下，受訪者更青睞于“誰養(yǎng)老誰繼承房屋”和“賣大房買小房，用差價養(yǎng)老”這兩種養(yǎng)老方式。

　　事實上，“以房養(yǎng)老”叫好不叫座，本在意料之中。統(tǒng)計數據顯示，目前，我國60歲以上的老年人將突破兩個億，并以每年近1000萬的速度增加，2025年，這個數字會突破3億，標志著我國已逐漸步入老齡化社會。老年人已成為一個龐大的社會群體，需要國家和地方大力發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)，建立多種型態(tài)的養(yǎng)老服務機構。眾所周知，我國老年人群體中，中低收入者占絕大多數，他們中間的許多人，連基本住房都買不起，或住房已被子女“啃老”，“以房養(yǎng)老”從何談起？可見，“以房養(yǎng)老”惠及的老年群體極其有限。

因此，必須清醒認識到，“以房養(yǎng)老”是在給公共養(yǎng)老打補丁，最關鍵的還是要不斷提高全社會的保障水平，持續(xù)推進公共養(yǎng)老服務，普及養(yǎng)老機構，惠及更多老人。換言之，國家和地方應把主要精力用在發(fā)展公共養(yǎng)老服務上，除了改革退休養(yǎng)老制度，提高供款養(yǎng)老覆蓋面之外，多興建一些“普及型”養(yǎng)老機構，扶持、引導“普及型”養(yǎng)老機構關注民生，關注真實需求，真正滿足普通百姓的養(yǎng)老需求。同時，在完善公共養(yǎng)老服務的前提下，穩(wěn)步推進“以房養(yǎng)老”，不斷完善相關的配套措施，使其成為公共養(yǎng)老的有力補充，促進我國養(yǎng)老事業(yè)協(xié)調發(fā)展。