3月20日，在內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市“勇于擔(dān)當(dāng)、攻堅(jiān)克難”主題活動(dòng)動(dòng)員大會(huì)上，討論到房地產(chǎn)市場(chǎng)的遺留問(wèn)題時(shí)，市委書記那順孟和曝光自己居房8年仍無(wú)“房本”，調(diào)侃自己的同時(shí)語(yǔ)氣也流露出一點(diǎn)無(wú)奈，并打趣另一名領(lǐng)導(dǎo)干部：“你和我住同一個(gè)小區(qū)，你也沒(méi)有房本吧？”（見(jiàn)3月21日中新社報(bào)道）

　　買了房，居住N年仍無(wú)房本，連市委書記都為此自嘲，可見(jiàn)問(wèn)題的普遍性。據(jù)統(tǒng)計(jì)，呼和浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)歷史遺留問(wèn)題涉及13萬(wàn)戶，涉及居民50萬(wàn)人，約占呼市常住人口的1/6.當(dāng)然，呼和浩特市并非特有，最近有媒體報(bào)道，2011年以來(lái)，河北省石家莊市違法房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的比例高達(dá)93.8％。在其他一些城市，此種現(xiàn)狀恐怕也是大同小異。

　　房子買了，人也住進(jìn)去了，房產(chǎn)證咋就一直“難產(chǎn)”呢？從呼和浩特市有關(guān)部門的披露看，其原因或是開發(fā)商存在土地手續(xù)不符合規(guī)定；或是房地產(chǎn)項(xiàng)目缺少規(guī)劃、施工、竣工驗(yàn)收手續(xù)等問(wèn)題。我們不禁要問(wèn)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，手續(xù)不全或缺少，是審批程序繁瑣問(wèn)題，還是審批過(guò)程中遭遇個(gè)別部門和人員的刁難？是違規(guī)開發(fā)得到了相關(guān)部門的“默許”，還是開發(fā)商一開始就有“先上車后補(bǔ)票”的打算？

　　其實(shí)，買了房沒(méi)有“房本”，在不少地方都存在。從全國(guó)范圍看，既有開發(fā)企業(yè)無(wú)良的原因，也有相關(guān)行政部門監(jiān)管的缺位與無(wú)為的因素，更不排除有官員與房企沆瀣一氣，權(quán)錢交易，對(duì)各種形形色色的違章、違法建筑睜一只眼、閉一只眼的原因。否則，絕不會(huì)出現(xiàn)“一座城九成地產(chǎn)項(xiàng)目違法”、“1/6買房拿不到房本”的亂象。

　　“歷史遺留”是客觀存在，但購(gòu)房者也不能總得不到房產(chǎn)證，如何解決，這考驗(yàn)地方執(zhí)政智慧。假如是審批流程的問(wèn)題，這個(gè)可以通過(guò)減少審批項(xiàng)目和流程、改變機(jī)關(guān)作風(fēng)予以彌補(bǔ)；假如沒(méi)有規(guī)劃，甚至連竣工驗(yàn)收都省略了，這類的“硬傷”，則需要從源頭開始解決。

　　比如，補(bǔ)辦“房本”，要針對(duì)不同的“歷史遺留問(wèn)題”區(qū)別對(duì)待，沒(méi)經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收的，要詳查工程質(zhì)量，有質(zhì)量隱患的，責(zé)成開發(fā)商維修鞏固；土地未經(jīng)合法征收或規(guī)劃的，要依法嚴(yán)厲追責(zé)房產(chǎn)商。再者，樓盤開發(fā)手續(xù)不全，竟然能開工建設(shè)和公開出售，敢問(wèn)相關(guān)部門該承擔(dān)什么責(zé)任呢？對(duì)此不妨倒查一下，嚴(yán)厲追責(zé)失職瀆職官員。也只有讓違法違規(guī)者一個(gè)不少地難逃法律和制度的問(wèn)責(zé)，才能防微杜漸，防止類似亂象持續(xù)上演、“制造”出更多的“歷史遺留問(wèn)題”。