4月16日，溫州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、溫州市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合發(fā)出倡議書，要求對“房鬧”現(xiàn)象進行抵制，懇請當?shù)卣枰愿缮妗?/P>

    “房鬧”確實不是個小問題。在房價依舊偏高的形勢下，普通百姓買個房確實不易。此前，每當房價下降、大幅打折優(yōu)惠，或者一些開發(fā)商的承諾沒有兌現(xiàn)時，總有些地方出現(xiàn)“房鬧”現(xiàn)象，購房者不接受“多花了冤枉錢”，采取多種方式甚至以極端方式要求“補差價”或者“退房”。

    “房鬧”不僅關系多方利益，也關乎社會和諧穩(wěn)定。地方政府有責任有義務去接這個“鬧心的皮球”。但接球的時候，要注意方式，評判是非。也就是說，在介入時，政府不應貿(mào)然“站隊”，而應以事實為依據(jù)、以法律為準繩，作出準確處置。情況不同，處理措施也應差異化。

    首先，要維護法律法規(guī)和商業(yè)合同的嚴肅性。分析案例不難發(fā)現(xiàn)，一些開發(fā)商在銷售房子時，往往以贈送面積、學區(qū)房等作為宣傳噱頭，吸引消費者購買。等收齊房款或到交房時，開發(fā)商卻公然違反合同條款和公開許諾，不兌現(xiàn)當初的諾言。對此，必須以事實和合同為依據(jù)、以法律為準繩，對違反合同規(guī)定、弄虛作假的開發(fā)商予以嚴厲懲處，維護購房者的正當權(quán)益。

    其次，可建議或組織購房者與開發(fā)商協(xié)商解決糾紛，或通過法律途徑解決。如一些“房鬧”期待的小區(qū)“山水環(huán)境”或?qū)W區(qū)房等沒有實現(xiàn)，開發(fā)商又沒有明確否認不去建設，政府部門在介入時，可建議業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商，并敦促開發(fā)商盡快解決。又如，當購房手續(xù)正在辦理之中，房價出現(xiàn)下降，購房者與開發(fā)商也可以通過協(xié)商手段去解決糾紛。

    最后，必須維護市場經(jīng)濟秩序，堅決制止“房鬧”者的無理取鬧。市場經(jīng)濟下，沒有任何一種商品只漲不跌，或只跌不漲，自愿合法的買賣行為要履行市場經(jīng)濟契約精神。若因房價下跌，有人就去“鬧”，不僅是對買賣合同和法律效力的漠視，還是對市場秩序的蔑視。所以，對于無正當理由的“房鬧”者，不能任其違法胡來；情節(jié)嚴重者，可移送至司法機關處理。