近日，浙江省溫州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、溫州市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合發(fā)出《溫州房地產(chǎn)行業(yè)積極應(yīng)對(duì)“房鬧”倡議書》，表達(dá)了對(duì)違反契約精神的“房鬧”現(xiàn)象進(jìn)行抵制的堅(jiān)決態(tài)度，并懇請(qǐng)當(dāng)?shù)卣缮妫?月17日人民網(wǎng)）。

    溫州曾是全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)，恐怕也會(huì)第一輪感觸到“房鬧”的兇猛。報(bào)告顯示，在全國(guó)70個(gè)大中城市中，溫州是唯一房?jī)r(jià)下跌的城市，而且連續(xù)下跌達(dá)30多個(gè)月。在此背景下，在很多城市已經(jīng)趨淡的“房鬧”現(xiàn)象，在溫州卻越發(fā)顯得突出。

    當(dāng)然，對(duì)于“房鬧”，還須一分為二地看：一方面，“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，入市須謹(jǐn)慎”，這是投資市場(chǎng)的基本規(guī)則。買房賣房既然定了合同、達(dá)成契約，自然就要權(quán)責(zé)對(duì)等，不能無理賴皮。另一方面，今日的“房鬧”此起彼伏，也不能僅僅看做業(yè)主不能吃虧的心理作祟。當(dāng)年，少數(shù)開發(fā)商賣房子的時(shí)候，夸大宣傳、虛假承諾也是導(dǎo)致業(yè)主有上當(dāng)受騙之感的原因。誰讓你當(dāng)年說“永不降價(jià)”“買了就升值”……如今遭遇業(yè)主的非理性維權(quán)，對(duì)這些開發(fā)商來說也是一種警醒。

    中國(guó)樓市還要怎么走，誰也說不清，起碼2014年的樓市已然平添不少變數(shù)。這個(gè)時(shí)候，溫州房企吁請(qǐng)地方政府管好“房鬧”，這雖是不得已之舉，但實(shí)際上也是一種值得警惕的錯(cuò)位：一者，今年的政府工作報(bào)告對(duì)于樓市著墨不多，只有“抑制投資投機(jī)性需求”。這也說明，宏觀調(diào)控更趨向引導(dǎo)與規(guī)范，而不再插手具體的交易市場(chǎng)，地方政府恐怕難有理由直接伸手具體是非。

    二者，各地頻現(xiàn)的“房鬧”行為，已經(jīng)不是一個(gè)情理或道德上的議題，顯然有違法嫌疑。這種以暴制暴的邏輯，在戕害開發(fā)商合法利益的同時(shí)，不過是綁架公共安全與秩序，來實(shí)現(xiàn)自己所謂的訴求。解決“房鬧”，若非心平氣和地對(duì)話與博弈，只有訴諸法律途徑才能求解。從這個(gè)意義上說，開發(fā)商與其找政府，顯然不如找法律。

    紓解“房鬧”，不能只是仰仗行政之手。長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，一個(gè)健康有序的樓市，一份理性淡定的預(yù)期，才是禁絕“房鬧”如潮的根本。