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剛剛進(jìn)入3月,甘肅省敦煌市民盧曉霞就盤算著給自己的一套閑置住房裝空調(diào),為即將到來的旅游旺季接待游客做準(zhǔn)備。
盧曉霞用來接待旅客的住房,在敦煌被稱為“家庭公寓”。2015年,為應(yīng)對旅游井噴式增長,敦煌市依托智慧旅游公司整合城市居民閑置房產(chǎn),開發(fā)出經(jīng)濟(jì)型、舒適型、精品型三個不同檔次的“家庭公寓”450套,作為一種旅游新產(chǎn)品,通過電子商務(wù)平臺,與景區(qū)門票等“打包”促銷,取得了良好效應(yīng)。游客暴漲給敦煌市帶來的“幸福的煩惱”,被成功轉(zhuǎn)化為敦煌市民的“甜蜜的事業(yè)”。
據(jù)介紹,敦煌市目前實際住宿承載量約為12500人/日,而旅游高峰期游客數(shù)超過20000人/日,一到旅游旺季,經(jīng)常出現(xiàn)“一房難求”局面。自去年推出“家庭公寓”后,從暑期到國慶黃金周共銷售“家庭公寓”10259套次,平均入住率達(dá)到56%,有效緩解了游客接待壓力。
“住家庭公寓很特別,全自動洗衣機(jī)幫我們分分鐘‘搞定’臟衣服;外面的飯菜吃膩了,還可以在公寓里自己動手,來個家常菜大會餐。”3位“90后”游客入住后評價道。由于滿足了游客分眾化需求,“家庭公寓”一經(jīng)推出,就受到暑期學(xué)生游、家庭自駕游、修學(xué)體驗游等客源的熱捧。而經(jīng)濟(jì)、超值的服務(wù)也進(jìn)一步刺激了旅游熱情。據(jù)統(tǒng)計,入住“家庭公寓”的游客在敦煌的平均滯留時間達(dá)到4.2天,是其他游客的兩倍多。
“家庭公寓”的興起,也為業(yè)主帶來了可觀的收益。盧曉霞去年經(jīng)營“家庭公寓”,僅一個月就收入近萬元。而一套兩居室的住房,一年的租金不過1.5萬元。據(jù)統(tǒng)計,“家庭公寓”在網(wǎng)上的銷售價格為每天400元至1000元,經(jīng)營半年全市實現(xiàn)銷售收入1926萬元,每位業(yè)主實際凈收益都在2萬元以上,是正常出租收入的2倍。業(yè)主們說:“這等于每一家又多了一個拿工資的人。”
與此同時,“家庭公寓”的日益火爆,更有力地提振了投資性購房需求。2015年上半年,敦煌房地產(chǎn)市場實際銷售量為3.47萬平方米、321套;下半年,全市房屋銷售量達(dá)到12.73萬平方米、1348套,占同期建成商品住房總量近四分之一,房地產(chǎn)去庫存效果明顯。
敦煌智慧旅游公司董事長孫曉強(qiáng)說:“敦煌的‘家庭公寓’,既是盤活民間資源的一招‘妙計’,也是房地產(chǎn)去庫存的一篇‘范文’;既有效化解了旅游業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的難題,也讓市民共享到了旅游業(yè)發(fā)展的成果!(記者 秦娜)
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